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부동산 경매 미납 관리비 안내도 된다? 부동산 경매에서 미납 관리비에 대한 문제는 경매 절차에서 중요한 요소 중 하나입니다. 경매로 낙찰을 받았을 경우, 미납된 관리비는 누가 부담할지에 대해 명확한 규정이 필요합니다. 이와 관련해 대법원 판례에서는 중요한 결정을 내린 바 있습니다. 먼저, 아파트의 미납 관리비는 기본적으로 새 소유자가 부담해야 할 부분입니다. 경매를 통해 낙찰 받은 사람은 이전 소유자가 남긴 공용 부분 관리비를 승계하게 됩니다. 예를 들어, 전 소유자가 미납한 공용 부분 관리비는 경매 낙찰자가 대신 내야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 그러나 전용 부분에 대한 관리비는 여전히 기존 소유자가 부담해야 하며, 이는 소유권 이전과 관련된 특별한 법적 승계 규정이 없기 때문입니다. 그렇다면, 경매로 미납 관리비를 물지 않으려면 어떻.. 2024. 11. 30.
수도권 과밀억제권역: 비과밀억제권역 성장관리권역 자연보전권역 뜻 수도권정비계획법에 의해 수도권은 과밀억제권역, 성장관리권역, 그리고 자연보전권역의 세 가지로 구분됩니다. 이 구분은 수도권 내 인구 집중을 제어하고 균형 있는 지역 발전을 촉진하기 위한 법적 제도입니다. 각 권역은 개발 가능성, 규제 정도, 그리고 인구 밀집도에 따라 다르게 정의됩니다. 과밀억제권역과밀억제권역은 서울을 포함한 인구와 산업이 지나치게 집중된 지역으로, 추가적인 개발을 제한하거나 이전을 유도하는 지역입니다. 이 지역에서는 학교, 공공청사, 인구집중유발시설 등의 신설이나 증설이 제한됩니다. 과밀억제권역에는 서울특별시와 인천광역시, 경기권의 일부 지역이 포함됩니다.성장관리권역성장관리권역은 과밀억제권역에서 산업과 인구를 분산시키기 위해 지정된 지역입니다. 이 지역은 계획적으로 인구와 산업을 유치하.. 2024. 11. 29.
농촌체류형 쉼터 운영 조건 변경사항 비용 농촌체류형 쉼터는 농업과 체류형 주거의 결합을 통해 도시민들에게 농촌에서의 휴식을 제공하는 시설입니다. 최근 이 쉼터와 관련된 조건이 일부 변경되었으며, 설치 및 운영에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 본 글에서는 농촌체류형 쉼터의 운영 조건과 주요 변경 사항, 그리고 설치 비용에 대해 살펴보겠습니다. 1. 농촌체류형 쉼터 주요 조건 변경기존 농막과의 차이점이 크게 두 가지로 요약됩니다. 우선, 쉼터의 연면적은 최대 33㎡로, 이전 농막의 20㎡ 이내 크기보다 확장되었습니다. 또한, 숙박과 취사가 가능해졌으며, 부속 시설으로 데크와 정화조, 주차장 등을 설치할 수 있게 되었습니다. 또한, 쉼터 설치 위치는 기존의 도로에 접한 농지에서 벗어나, 농촌도로(면도, 리도, 농도 등)에도 설치가 가능해졌습니다. .. 2024. 11. 29.
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