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주택임대차보호법 개정안 전세사기 방지 최근 주택임대차보호법 개정안이 발의되며, 전세사기 및 깡통전세 문제 해결과 세입자의 주거 안정 보장이 주요 목표로 삼아졌습니다. 개정안에는 전세사기를 방지하기 위한 다양한 조치가 포함되어 있으며, 주거 불안정에 시달리는 세입자들을 보호하려는 노력이 돋보입니다. 이번 개정안의 핵심 내용 중 하나는 계약갱신청구권의 제한을 없애는 것입니다. 현재 계약갱신청구권은 두 번까지 인정되지만, 개정안은 이를 무제한으로 허용하겠다고 밝혔습니다. 또한, 임대차 계약 체결 즉시 임차인의 대항력이 발생하도록 하여, 세입자가 부당한 계약 종료를 방지할 수 있도록 했습니다. 또한, 전세사기와 깡통전세를 막기 위해 여러 방안이 제시되었습니다. 임대인이 변경될 경우, 임차인에게 변경 사실을 통지하고, 새로운 임대인은 납세증명서를 제.. 2024. 12. 10.
이자제한법 최고 이자율 이자제한법에서 정한 최고 이자율은 연 20%입니다. 이 법은 금전 대차 계약에서 이자율이 지나치게 높아지지 않도록 규제하는 법률로, 최고 이자율을 초과하는 이자는 법적으로 무효로 간주됩니다. 즉, 계약에서 이자율이 20%를 초과할 경우 초과 부분은 법적으로 인정되지 않으며, 채무자는 이를 반환할 수 있습니다. 이자제한법은 원래 1969년에 제정되었고, 여러 번의 개정을 거쳤으며, 최근에는 2021년에 최고 이자율을 20%로 확정하게 되었습니다. 이자제한법을 위반하면, 최고 이자율을 초과한 이자를 받은 자는 1년 이하의 징역형 또는 1천만 원 이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 법적 처벌이 따를 수 있습니다.  금전소비대차, 이자제한법상 최고이자율을 초과했다면?  금전소비대차, 이자제한법상 최고이자율을 초과.. 2024. 12. 10.
청소년끼리 1박2일 여행 된다? 청소년끼리 1박 2일 여행은 가능하지만, 몇 가지 중요한 조건과 제한이 있습니다. 첫째, 청소년이 숙박을 하기 위해서는 법정대리인의 동의가 필수적입니다. 부모나 보호자가 여행에 대한 허락을 서면으로 제공해야 하며, 이 동의서에는 부모의 서명이 포함되어야 합니다. 또한, 일부 숙박업소에서는 이 동의서 외에도 보호자와의 전화 통화나 추가 확인 절차를 요구할 수 있습니다. 둘째, 이성끼리 혼숙하는 것은 법적으로 금지되어 있습니다. 청소년들이 함께 숙박을 하더라도, 동성끼리만 가능하며 이성끼리는 혼숙할 수 없습니다. 이를 위반할 경우 숙박업체와 관련된 법적 책임이 따를 수 있으므로, 여행을 떠나기 전 반드시 숙소의 규정을 확인해야 합니다. 셋째, 청소년 여행에는 특별한 주의가 필요합니다. 친구들과 떠나는 여행이.. 2024. 12. 10.
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