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3주택자 중과 대상 예외 조건 다주택자에 대한 부동산 세제가 강화되면서, 3주택 이상 보유자의 경우 취득세와 양도소득세 등이 중과세율로 적용됩니다. 그러나 일부 주택은 이러한 중과 대상에서 제외되어 일반 세율이 적용될 수 있습니다. 이번 글에서는 3주택자의 중과세 예외 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 취득세 중과 예외 조건3주택 이상 보유자가 추가로 주택을 취득할 때, 일반적으로 취득세율은 12%로 중과됩니다. 그러나 다음과 같은 경우에는 중과세 예외가 적용되어 일반 세율이 적용될 수 있습니다.공시가격 1억 원 이하 주택: 주택의 공시가격이 1억 원 이하인 경우, 취득세 중과 대상에서 제외됩니다. 이는 주로 소형 주택이나 농어촌 지역의 주택에 해당합니다.비과세 주택: 농어촌 주택, 별장 등 특정 용도로 분류된 주택은 별도 기.. 2025. 1. 21.
사망자 재산 채무 조회 사랑하는 가족이나 지인이 세상을 떠나면, 남겨진 재산과 채무를 파악하는 일이 중요합니다. 이를 통해 상속 절차를 원활하게 진행하고, 불필요한 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다. 다행히도, 대한민국에서는 사망자의 재산과 채무를 한 번에 조회할 수 있는 편리한 서비스가 제공되고 있습니다. 안심상속 원스톱 서비스란?'안심상속 원스톱 서비스'는 사망자의 금융거래, 토지, 자동차, 세금, 연금 등 총 19종의 재산 정보를 한 번의 신청으로 통합 조회할 수 있는 서비스입니다. 이 서비스를 통해 상속인은 각 기관을 일일이 방문할 필요 없이, 한 곳에서 모든 정보를 확인할 수 있습니다.  사망자 및 피후견인 등 재산조회 통합처리 신청(안심상속) | 민원안내 및 신청 | 정부24  사망자 및 피후견인 등 재산조회 통합처리.. 2025. 1. 21.
소규모 건축공사 현장관리인 배치 대상 소규모 건축공사에서 현장관리인 배치는 공사의 품질과 안전을 확보하기 위해 필수적인 절차입니다. 현장관리인은 건축주가 직접 시공하는 공사에서 공정 및 안전 관리를 담당하며, 그 배치 기준은 다음과 같습니다. 1. 현장관리인 배치 대상「건축법」 제24조 제6항과 「건설산업기본법」 제41조에 따라, 건축주가 직접 시공할 수 있는 공사예정금액이 5,000만 원 이상인 소규모 건축물의 경우, 건설기술자 1명을 현장관리인으로 지정해야 합니다.  현장관리인 인정범위 어디까지? 현장관리인 인정범위 어디까지? - 대한건축사협회 건축사신문" data-og-description="현장관리인 배치제도 관계 법령 살펴보기2월 4일 시행된 ‘건축법 개정안’에 따르면 앞으로 건물을 지을 때 건설업 면허 없이 시공가능 건축물의 .. 2025. 1. 21.
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