도로 공원 도시계획시설 부지 해제 방법

도시계획시설 부지 해제는 장기 미집행 시설이나 불필요한 시설을 해제하여 토지 소유자의 재산권을 보호하고, 효율적인 도시 관리를 도모하기 위한 중요한 절차입니다. 도로, 공원 등 도시계획시설 부지 해제 방법은 아래와 같은 절차와 기준을 따릅니다.

 

1. 도시계획시설 해제 대상 확인

도시계획시설 부지 해제는 다음과 같은 경우에 해당될 수 있습니다:

• 장기 미집행 시설: 도시계획시설로 지정된 후 10년 이상 사업이 시행되지 않은 경우.
• 불필요한 시설: 도시계획 변경으로 인해 해당 시설이 더 이상 필요하지 않거나, 다른 용도로 활용할 필요가 있는 경우.
• 환경적·기술적 문제: 시설 설치가 환경적으로 부적합하거나 기술적으로 불가능한 경우.

 

장기미집행도시계획시설(도로·공원 등) 푸는 방법 | 한국경제

[보상/재건축] 장기미집행도시계획시설(도로·공원 등) 푸는 방법

 

2. 도시계획시설 해제 절차

도시계획시설 부지 해제는 다음과 같은 단계로 진행됩니다:

1. 해제 신청: 토지 소유자가 해당 시·군·구청에 해제 신청서를 제출합니다. 신청서에는 해제 사유와 관련 자료를 포함해야 합니다.
2. 심사 및 검토: 관할 행정기관에서 해제 타당성과 법적 요건을 심사합니다. 필요 시 공청회를 통해 주민 의견을 수렴할 수 있습니다.
3. 결정 및 고시: 심사 결과를 바탕으로 해제 여부를 결정하고, 이를 고시합니다.

 

3. 도시계획시설 해제의 효과

도시계획시설 부지 해제를 통해 토지 이용 제한이 해소되며, 토지 활용 가치가 상승할 수 있습니다. 또한, 불필요한 시설로 인한 재산권 침해를 방지하고, 도시 관리의 효율성을 높이는 데 기여합니다.

도시계획시설 부지 해제는 복잡한 절차와 전문적인 지식을 요구하므로, 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 이를 통해 해제 절차를 효율적으로 진행하고, 법적 문제를 예방할 수 있습니다. 도시계획시설 부지 해제는 토지 소유자와 도시 모두에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있는 중요한 과정입니다.